Ремонт в доме

Рассчитаем цену ремонта кухни самостоятельно

Провести полный или частичный ремонт кухни, потребность как многих домохозяек так и молодой семьи, только что приобревшей новый дом/квартиру. Дело требует основательного подхода, а именно:

• разбить процесс на логические этапы (что за чем и в какой последовательности будем делать);
• распланировать время проведения работ;
• составить четкий план монтажных/демонтажных работ;
• ясно знать, что хотим получить на выходе;
• посчитать сколько все это будет стоить.

Когда картина будущего ремонта сложена, приступаем к процессу. Идеальные условия для полного ремонта, чистое помещение. Потому, если имеются вещи, мебель, люстры и т.д., выносим это все в чистое место.

Далее, планируем объем работ. Например, полный ремонт, включит в себя следующий перечень подготовительных демонтажных работ: пол, стены, потолок, окна/двери, электропроводка/розетки, сантехника. Однозначно, каждый случаи ремонта индивидуален, многое может не соответствовать вашим нуждам. Пыли при проведении демонтажа будет много, потому, если ремонт проводится только в кухне, заранее стоит позаботиться о том, чтобы пыль не распространялась по дому. Достаточно часто для этих целей используется пленка, можно обернуть как входную дверь, так и сделать временную дверь, сбитую с досок или используем готовую основу, в центр поместим пленку, дабы не дать пыли распространится далее. Для таких работ нам понадобится перфоратор, молоток, монтировка и другое исходя из ситуации.

Закончив планируемый демонтаж, приступаем к следующему этапу. Монтажные работы. Первым делом, смотрим, что нужно сделать, заменить, установить. Пройдем поэтапно, сантехника (где и как будет стоять новая, продумать как будет подведена вода, сток воды в канализацию, крепления в полах и стенах исходя из ситуации), электропроводка (будущие розетки, бра, люстры, составить план как будет подводится электричество, где будет стоять распределительная розетка и так далее), потолок (здесь также нужно понимать какой именно хотим и рассматривать варианты, к примеру натяжные потолки, навесные, одно/многоуровневые, освещение и т.д.).

Итак, план составлен. Какие работы лучше выполнить в первую очередь, какие в последнюю. Все это, снова таки, зависит от конкретной ситуации. Для начала, чаще всего, многие строители идут по этапам, стяжка/штукатурка (делаются пол/стены), затем потолки.

Делаем пол, наиболее вероятный перечень работ: заливка труб в полы, как канализационных так и для подачи воды, теплые полы/стены, выходы электропроводов, вентиляции, в общем, учитывается все, что будет находится в плоскости минеральных поверхностей, то и будет монтироваться сразу же или оставляя разъемы будет устанавливаться и заливаться отдельно. Для стен же, бьются штробы (дорожки с углублениями в стенах, в них ложатся провода, фиксируются креплениями, затем заделываются), по которым будет подводиться электропроводка, разъемы под розетки, крепления для электроприборов. Когда данные работы будут полностью завершены, можно приступить и к подготовительному монтажу потолков. По завершению этого этапа, подготовки поверхности, приступают к следующему, монтажу сантехники, плитки, покраске/поклейке. Лучше конечно же сделать сначала более "пыльные" работы, представьте на время, вы покрасили стены в оранжевый цвет или поклеили очень красивые дорогие обои. Затем, здесь же проводится подготовка сухих строительных смесей, в результате чего, порошки рассеиваются в кухне и попадают на только что сделанную стену (или преждевременно установленные дорогие двери белого цвета), часто такие материалы не поддаются удалению. Потому более чистовые отделочные работы, лучше всего оставить для завершающего этапа. Когда все более менее подготовлено, можно приступать к более "чистым работам", установки розеток, окон, дверей, расшивки плитки, установки сантехники, вытяжки. Завершающим этапом выступит полная доделка мелочей до идеального состояния, уборка.

Цена вопроса.

Мы вкратце прошлись по основным этапам в ремонте кухни, представили на время, свой потенциальный ремонт, затем распланировали все до мелочей. Идеальный вариант, сделать чертеж. Так будет легче опираться на четкие цифры/размеры в расчете материалов, чего и сколь нужно. Далее проводим калькуляцию расходов. Учтем, что исходя из практики для хорошего мастера, часто расходы материалов составляют примерно 10% от нужного нам количества "впритык", для мастеров, уровня серии наша раша, расходы могут запросто превысить 100%, такое встречается в реальной жизни.

К примеру, мы рассчитали площадь поверхности под отделку, 15 м.кв под отделку ковролином, смотрим как выбрать ковролин для квартиры, 20 м.кв. под отделку плиткой. Материла нужно купить в пределах 16,5 м.кв. ковролина и 22 м.кв. плитки, потому что будут подрезки, стыкования швов и прочие нюансы. Проще всего раcсчитать точную цену, пойдя в большой гипермаркет, и собирая накладные для предоплаты, в конечном счете увидеть полную цену. Дополнительный бонус такой кампании - бесплатная консультация продавцов, второе, вам подберут дополнительные расходные материалы, о использовании которых изначально можно ничего не знать, а без них ремонт не состоится, например плинтусы, стыковочные/порожные планки, дюбеля. Оплачивать накладную не обязательно. Так мы увидим конечную объективную цену материалов для наших 35 м.кв с сопутствующими расходными материалами.

Потому, при предварительном посчете, взяв 100% полного объема материалов, добавляем к ним еще 10, умножаем все на цены погонных/квадратных метров, добавляем сюда расходные материалы, цену работ, цену единиц за штуку(те же кран, розетка, столешница). Цена работ, как правило, составляет примерно себестоимость материалов. Цена демонтажа колеблется от 10 до 50, местами выше процентов стоимости монтажных работ, оценка производится исключительно исходя из сложности и времени работ. Например, удалить старые плинтусы, демонтировать линолеум или обои, может быть очень просто, сбить к примеру бетонную стяжку слоем в 8-10 см. сделанную "на совесть", не так то просто, затем утилизировать строительный мусор, вес которого может составить от нескольких тонн. Потому разброс цен может варьироваться условно от 1-2 долларов за м.кв/погонный метр/куб, до нескольких десятков, цена описанного примера о бетонной стяжке 100-150 долларов куб. Для более дорогих отделочных материалов, цена будет ниже в процентном соотношении. Из практики, можно вывести относительную цену нормального ремонта квадратного метра, часто она начинается от 50 долларов до ста для косметического несложного ремонта. Более сложный ремонт и более дорогой отделочный материал обойдутся от 100-200 долларов и выше. Полный же ремонт, в бюджетном варианте начнется от 300-500 долларов и запросто может превысить эти отметки. В реальной жизни, достаточно часто можно увидеть, как люди начинают ремонт, закончить который не могут годами иногда десятилетиями. Частая причина подобных случаев, неверный расчет бюджета/времени, либо же никакого расчета не было вообще, все считается с общих представлений. Потому здесь хорошо подойдет вариант с "запасом" (условно добавьте 20% ко всем расходам), предварительно по консультации человека практика. Подобный пример я наблюдал на личном опыте, один знакомый решил сделать ремонт нескольких жилых комнат, ванной, коридора. Его расчет состоял в том, что понадобится 4 тысячи долларов, максимум, а так в 2-3 можно вполне вложиться. Спустя время, закончив ремонт по большей мере своими руками, общая стоимость составила 15 тысяч. Нанимая мастеров на всех этапах строительства, подобный ремонт вышел бы более 20-25. Вот в какую разницу выливается представление и реальность. Именно потому планирование до мелочей так важно.